7 BÍ QUYẾT THÀNH CÔNG TRONG ĐẦU TƯ BĐS
7 Bí quyết thành công trong đầu tư bất động sản
- Vị trí của dự án BĐS
Yếu tố hàng đầu để định giá tài sản là BĐS chính là vị trí của dự án đó. Lựa chọn dự án có vị trí tốt đồng nghĩa với việc BĐS đó có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng phát triển đô thị, dân cư. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên.
- Khảo sát dự án BĐS một cách tổng quan
Nếu đi xem dự án BĐS vào ban ngày thì sẽ không thể nhìn thấy rõ các hoạt động và sức sống của khu dân cư vào ban ngày đa phần người dân đã đi làm. Nhà đầu tư khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm việc khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến khoảng 21h đêm để có được cái nhìn tổng quan hơn về khu vực có dự án.
- Đầu tư các dự án BĐS có tính thanh khoản cao
Nhà đầu tư nên hướng vào những BĐS tạo ra giá trị gia tăng. Đầu tư vào BĐS loại này, ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian
- Quan tâm đến cộng đồng sống xung quanh dự án BĐS
Bạn nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua một BĐS nào đó. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá BĐS.
- Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông của dự án BĐS
Một dự án BĐS tốt phải có môi trường sống trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nhà đầu tư nên đổ vốn để đón đầu BĐS tại những khu vực có hạ tầng dễ kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao.
- Chọn lựa chủ đầu tư uy tín để đầu tư BĐS
Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín. Đó là những đơn vị có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch về dự án và có chế độ hậu mãi tốt.
- Chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính
Nếu phải đi vay để đầu tư BĐS, không nên vay quá 50% giá trị BĐS đó để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi. Cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo dẫn đến thua lỗ.
ST:
SAU ĐÂY ADD XIN ĐƯA RA 1 SỐ DỰ ÁN MÀ HỘI TỤ ĐỦ CÁC YẾU TỐ TRÊN :
KHU DÂN CƯ TRƯƠNG ĐÌNH HỘI QUẬN 8 TP . HCM
- Chủ đầu tư : Công ty DV Công Ích Quận 8 .
- Vị trí : mặt tiền đường 74 phường 16 quận 8 TP.HCM
- Diện tích : 77 -92 m2
- Giá 13,2 triệu / 1m2
- Cách trường ĐH kinh tế tp HCM 200m . THPT năng khiếu nguyễn thị định 300 m .
Khu dân cư Trương Đình Hội là 1 dự án nhà nước hỗ trợ giá cho người dân . là dự án BĐS đất nền tốt nhất năm 2015 .
Chi tiết : khu dân cư Trương Đình Hội
Hạ tầng KDC Trương Đình Hội
CĂN HỘ LINH TÂY TOWER THỦ ĐỨC .
- Chủ đầu tư : PVL
- Vị trí : liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng Linh Tây Thủ Đức .
- Diện tích : 59 m2 đến 82 m2
- Giá 12,9 triệu / 1m2 .
- Cách đại học ngân hàng và đại học cảnh sát chỉ 500 m .
- Tiện ích nội trong căn hộ đầy đủ ( 3 tầng làm trung tâm thương mại )
- Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 500 .
Chi tiết : căn hộ Linh Tây Tower or Căn hộ Linh tây tower Thủ Đức
Thân Ái
